El Gobierno impulsa una reforma clave para agilizar proyectos estratégicos mediante una “ventanilla única” y nuevos plazos de tramitación.
La Comisión de Constitución inició el estudio de una iniciativa que plantea un procedimiento monitorio para el cobro de rentas de arrendamiento en aquellos casos en que han pasado meses de morosidad o se han producido daños en los inmuebles.
Son varios los casos que se han conocido a través de los medios de comunicación, de personas que no han pagado en meses los arriendos de las casas en que habitan o que incluso han provocado severos daños sin que exista algún mecanismo para que los propietarios de los inmuebles puedan recuperar el dinero o sus inmuebles.
Pero esto podría cambiar de aprobarse el proyecto, en segundo trámite, que busca incorporar la restitución anticipada de inmuebles en juicios precario y de terminación de arrendamiento y de comodato, y que también contempla un procedimiento monitorio para el cobro de rentas.
La iniciativa comenzó a ser estudiada por la Comisión de Constitución Legislación, Justicia y Reglamento que, en una primera instancia, conoció los detalles del proyecto de boca de uno de sus autores, el diputado Gonzalo Fuenzalida.
En lo fundamental, señaló que existen casos en que arrendatarios deben meses y que cuando los dueños quieren recuperar el inmueble se demora entre un año o un año y medio, y a veces se entregan con millonarias deudas por servicios básicos y daños.
La discusión de la Ley Marco de Autorizaciones Sectoriales marca uno de los procesos regulatorios más relevantes para la industria minera y energética en Chile. La iniciativa busca modernizar el sistema de permisos sectoriales, reduciendo tiempos administrativos y fortaleciendo la certeza jurídica para proyectos de inversión.
El proyecto contempla la implementación de una plataforma integrada de tramitación, conocida como “ventanilla única”, que permitirá centralizar procedimientos y coordinar de forma más eficiente la relación entre empresas y organismos públicos.
La reforma también incorpora mecanismos como los silencios administrativos positivos y la definición de plazos máximos de respuesta, herramientas que apuntan a disminuir retrasos y entregar mayor previsibilidad al desarrollo de iniciativas estratégicas para el país.
PERMISOLOGÍA
Reforma busca agilizar proyectos mineros y fortalecer la certeza jurídica
Durante los últimos años, la denominada “permisología” se ha transformado en uno de los principales desafíos para la inversión en Chile, especialmente en sectores altamente regulados como minería, energía e infraestructura.
La nueva Ley Marco de Autorizaciones Sectoriales propone un sistema más eficiente y digitalizado, orientado a simplificar procesos administrativos y mejorar la coordinación institucional.
Entre los principales cambios destaca la creación de una ventanilla única para autorizaciones sectoriales, permitiendo concentrar trámites y reducir duplicidades entre organismos públicos.
Asimismo, el proyecto establece plazos máximos de tramitación y mecanismos de silencio administrativo positivo, lo que permitiría considerar aprobadas determinadas solicitudes cuando la autoridad no entregue respuesta dentro de los tiempos establecidos por la ley.
Especialistas del sector jurídico y empresarial consideran que esta iniciativa podría representar un cambio estructural en el desarrollo de proyectos estratégicos, aumentando la competitividad y entregando mayor seguridad regulatoria a inversionistas nacionales e internacionales.
